人民大学研究报告:居民财富被房地产掏空。你同意吗?

这句话没毛病,我完全同意。如果换一种表达方式:“房地产造就居民巨大财富”也是可以的 。也就是中国人的财富 ,大部分寄存于房子上。

因为对住房的热爱,人人都想拥有一套自己的住房。这也是一种常规且合理的想法,有自己的住房多好啊!但因为国内房地产制度、货币发行等因素的影响 ,以及中国正处于城市化的中期阶段,伴随经济的高速发展,房价也处于爆发性增长期 。在这期间 ,房价连连上涨,而且是以几何级数来增长。这样,房子就不再是房子 ,而是一种非常高投资回报的投资品。

这这种状况下,一个普通家庭,要购买一套住房 ,几乎是倾尽三代人的积蓄与努力 。中国居民的所有财富 ,基本上都体现在房地产上。根据最近流行的一份数据,中国股市市值只有6万亿美元,而中国房地产市值高达65万亿美元 ,是股市市值的10倍以上。中国房地产市值,是美国+日本+欧盟的总和 。这一数字还是我们所有国有资产总和66.5万亿人民币的7倍。

美国30万亿美元房产,30万亿美元股票。欧盟是20万亿美元房地产 ,20万亿美元股票,日本10万亿美元房地产,6万亿美元股票市值 ,而咱们65万亿美元的房地产,6万亿美元的股票市值 。人家都是股票市场市值与房地产市场市值大体相当,而我们却差了十倍 ,这说明我们的房子价格太高了,而且被捧得过多了 。

当然,这个数字只是一种估计 ,并不一定准确。但说明国内房价确实是高得有点离谱 ,泡沫比较大。这样居民绝大多数财富,都集中在房地产上,这个判断是绝对准确的 。

而相关的财富报告 ,也证明了这一点。比如中国居民有600万投资资产的人数,不到拥有600万财富家庭的一半,这是胡润最近出台的一个报告说明的 ,也就是在中国富裕阶层,至少有一半以上家庭,其财富的主要体现就是房子。

标签: 人民大学 掏空 研究报告 居民 同意

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